2000年陳先生的房子拆遷，但是當(dāng)時自己不在這居住,，房子拆了,，但是拆遷協(xié)議上沒有自己的名字,，陳先生弄不明白為何自己的戶口在房子里，但是拆遷協(xié)議書上沒有自己的名字,，是不是自己的拆遷利益根本就沒有算進(jìn)去呢,？

案件情況：

陳先生服刑期間，自己的房子趕上了拆遷,，自己的妻子和孩子簽署了拆遷協(xié)議書,，房子全部登記在妻子名下。2005年陳先生回來后,，在2010年與妻子離婚了,，念及女方一直撫養(yǎng)孩子，他沒有向前妻提分割拆遷利益的要求,，但是認(rèn)為自己的戶口在被拆遷的房子里,，自己應(yīng)該享有補(bǔ)償，自己問過和自己家差不多的鄰居,，鄰居家補(bǔ)償?shù)亩急茸约杭叶?。陳先生懷疑拆遷部門忽略了自己的利益，根本就沒有補(bǔ)償給自己,。自己多次到拆遷單位咨詢,，想看一看當(dāng)初的拆遷檔案信息，但拆遷單位表示只有律師才有資格調(diào)閱相關(guān)的文件,，所有拆遷信息不能給陳先生,，陳先生就想弄個明白，到底有沒有自己的拆遷補(bǔ)償,。

律師觀點(diǎn)：

曹曉靜律師認(rèn)為,，陳先生的戶口在房子里，他應(yīng)當(dāng)有自己的拆遷補(bǔ)償份額,。目前關(guān)鍵是要弄清楚,，他的拆遷權(quán)益是在補(bǔ)償安置的房子里，還是說拆遷時沒有補(bǔ)償陳先生的份額,。

如果說拆遷時已經(jīng)給陳先生拆遷補(bǔ)償，即使拆遷安置的房子只寫了妻子的名字，也應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果在離婚的時候,，離婚協(xié)議書上沒有處分房子，沒有約定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬,，那么這個房子還是未分割的狀態(tài),，仍應(yīng)屬于雙方共有，陳先生有權(quán)分割,。如果是拆遷部門統(tǒng)計(jì)時有失誤,，或者在拆遷補(bǔ)償協(xié)議里漏掉了他的名字，拆遷部門忽略了陳先生的利益,，沒有補(bǔ)償給自己,，則陳先生可以起訴拆遷公司，這是針對拆遷單位的拆遷補(bǔ)償糾紛,；如果拆遷單位已經(jīng)按照拆遷安置政策完全補(bǔ)償?shù)轿?，只是陳先生沒有簽字，但是陳先生的妻子基于夫妻關(guān)系的存在,，代表全家人簽字了,，這是夫妻之間的家事代理權(quán)，在法律上是允許的,，而不是說每個被拆遷人都需要簽字,。同理，家中的一個成員簽字了,，也不代表所有的拆遷利益都是他一個人的,，要按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議里載明的安置人員來確定的。如果根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)姆桨?，有陳先生的份額但拆遷單位沒有補(bǔ)償,，則陳先生可以主張自己的拆遷權(quán)益，

目前陳先生可以申請信息公開,，了解詳細(xì)的拆遷政策,，如果發(fā)現(xiàn)拆遷單位的工作有瑕疵，可以向法院提起拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟,，主張自己的權(quán)利,。但是如果自己的拆遷補(bǔ)償已經(jīng)包含在了前妻名下，那陳先生就應(yīng)當(dāng)找前妻分割財(cái)產(chǎn)

曹曉靜律師  有溫度的婚姻家庭律師,，最貼心的法律服務(wù)專家

北京市盈科律師事務(wù)所  高級合伙人

咨詢電話：139 1124 7365

擴(kuò)展閱讀：

曹曉靜律師北京電視臺《律師幫幫忙》——親兄弟之間的繼承糾紛

曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——年近花甲要離婚,，婚該怎么離？

曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——離婚調(diào)解筆錄中對拆遷的約定是否有效,？

曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——草率協(xié)議離婚,，還能反悔要房子嗎