2000年陳先生的房子拆遷,，但是當(dāng)時自己不在這居住,，房子拆了，但是拆遷協(xié)議上沒有自己的名字,，陳先生弄不明白為何自己的戶口在房子里,，但是拆遷協(xié)議書上沒有自己的名字，是不是自己的拆遷利益根本就沒有算進去呢,？

案件情況：

陳先生服刑期間,，自己的房子趕上了拆遷，自己的妻子和孩子簽署了拆遷協(xié)議書,，房子全部登記在妻子名下,。2005年陳先生回來后，在2010年與妻子離婚了,，念及女方一直撫養(yǎng)孩子,，他沒有向前妻提分割拆遷利益的要求，但是認為自己的戶口在被拆遷的房子里,，自己應(yīng)該享有補償,，自己問過和自己家差不多的鄰居，鄰居家補償?shù)亩急茸约杭叶?。陳先生懷疑拆遷部門忽略了自己的利益,，根本就沒有補償給自己。自己多次到拆遷單位咨詢,，想看一看當(dāng)初的拆遷檔案信息,，但拆遷單位表示只有律師才有資格調(diào)閱相關(guān)的文件，所有拆遷信息不能給陳先生,，陳先生就想弄個明白,，到底有沒有自己的拆遷補償。

律師觀點：

曹曉靜律師認為,，陳先生的戶口在房子里,，他應(yīng)當(dāng)有自己的拆遷補償份額。目前關(guān)鍵是要弄清楚,，他的拆遷權(quán)益是在補償安置的房子里,，還是說拆遷時沒有補償陳先生的份額。

如果說拆遷時已經(jīng)給陳先生拆遷補償,，即使拆遷安置的房子只寫了妻子的名字,，也應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，離婚協(xié)議書上沒有處分房子,，沒有約定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬,，那么這個房子還是未分割的狀態(tài)，仍應(yīng)屬于雙方共有,，陳先生有權(quán)分割。如果是拆遷部門統(tǒng)計時有失誤,，或者在拆遷補償協(xié)議里漏掉了他的名字,，拆遷部門忽略了陳先生的利益，沒有補償給自己,，則陳先生可以起訴拆遷公司,，這是針對拆遷單位的拆遷補償糾紛；如果拆遷單位已經(jīng)按照拆遷安置政策完全補償?shù)轿?，只是陳先生沒有簽字,，但是陳先生的妻子基于夫妻關(guān)系的存在，代表全家人簽字了,，這是夫妻之間的家事代理權(quán),，在法律上是允許的，而不是說每個被拆遷人都需要簽字,。同理,，家中的一個成員簽字了，也不代表所有的拆遷利益都是他一個人的,，要按照拆遷補償協(xié)議里載明的安置人員來確定的,。如果根據(jù)拆遷補償?shù)姆桨福嘘愊壬姆蓊~但拆遷單位沒有補償,，則陳先生可以主張自己的拆遷權(quán)益,，

目前陳先生可以申請信息公開，了解詳細的拆遷政策,，如果發(fā)現(xiàn)拆遷單位的工作有瑕疵,，可以向法院提起拆遷補償糾紛訴訟，主張自己的權(quán)利,。但是如果自己的拆遷補償已經(jīng)包含在了前妻名下,，那陳先生就應(yīng)當(dāng)找前妻分割財產(chǎn)

曹曉靜律師  有溫度的婚姻家庭律師，最貼心的法律服務(wù)專家

北京市盈科律師事務(wù)所  高級合伙人

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