案情簡(jiǎn)介：

2005年,，柳先生在廣東因工作認(rèn)識(shí)了四川成都的郭女士,，2007年9月兩人便登記結(jié)婚，時(shí)間不長(zhǎng)便一起來(lái)到北京工作,。一年后孩子出生了,，兩人都希望在北京有一個(gè)穩(wěn)定的住所，于是多方考察，于是決定購(gòu)買北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套商品房,。郭女士從事房產(chǎn)銷售工作,，對(duì)于北京的購(gòu)房政策比較了解，郭女士遂哄騙柳先生,，為了避免在買房資格審核和貸款環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題,，雙方應(yīng)先辦理“假離婚”手續(xù)，以郭女士個(gè)人名義購(gòu)房后再?gòu)?fù)婚,。由于柳先生平時(shí)忙于工作,，對(duì)此沒(méi)有在意，于是聽(tīng)從了郭女士的建議,，于2014年10月辦理了離婚手續(xù),，用夫妻雙方的積蓄首付購(gòu)買了商品房。夫妻雙方仍然和郭女士的父母在一起居住,，共同撫養(yǎng)幼小的孩子,，與以前的生活并無(wú)二致。為了償還貸款,，柳先生仍然像以前一樣將自己的收入都交給郭女士打理,，自辦理離婚后到2017年五年時(shí)間，柳先生轉(zhuǎn)給郭先生一百多萬(wàn)元,。柳先生提出辦理復(fù)婚手續(xù),，但是郭女士一直拖延，對(duì)于房子也是含糊其辭,，2017年6月,，郭女士帶著孩子一走了之，回到四川老家了,。柳先生這才發(fā)現(xiàn)自己付出多年的家庭已經(jīng)不存在了,，孩子被帶走了，房子也登記在對(duì)方名下,，只剩下自己一個(gè)人,，無(wú)奈決定委托律師，通過(guò)法律程序保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。

辦案經(jīng)過(guò)：                     

我們接受柳先生的委托后,，梳理了離婚協(xié)議書、房屋買賣合同,、房屋租賃合同,、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、雙方的電話錄音等證據(jù)后,，向北京市海淀區(qū)法院提起訴訟,。在審理過(guò)程中,，郭女士以自己的戶籍在四川省成都市，且已經(jīng)在成都市居住生活為由,，向法院提出管轄權(quán)異議,，法院經(jīng)審理，將案件移送到成都市某區(qū)人民法院,。我們整理相關(guān)的證據(jù),，經(jīng)過(guò)多次開(kāi)庭，最后法院認(rèn)定,，根據(jù)柳先生提供的租賃合同,、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、電話錄音等證據(jù),，可以認(rèn)定兩人在離婚后仍以夫妻名義同居生活,，該房屋系雙方共同購(gòu)買，應(yīng)當(dāng)由雙方分割,。

案件結(jié)果：

郭女士一次性支付柳先生房屋補(bǔ)償款190萬(wàn)元,。

律師看法：

很多家庭為了購(gòu)房、避稅,、逃避債務(wù),、逃避侵權(quán)責(zé)任、逃避計(jì)劃生育政策,、規(guī)避戶口政策,、多爭(zhēng)取拆遷利益等目的而辦理所謂的“假離婚”，這里所說(shuō)的“假離婚”,，其實(shí)在法律上是真離婚,，是夫妻雙方要達(dá)成離婚協(xié)議，并到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù),，或者通過(guò)法院訴訟程序取得離婚判決書,、調(diào)解書，離婚真實(shí)有效,，完全產(chǎn)生離婚的法律效果,。

對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)，假離婚蘊(yùn)藏著巨大的風(fēng)險(xiǎn),，因?yàn)榧匐x婚的實(shí)質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過(guò)程中當(dāng)事人很可能通過(guò)制作各種虛假協(xié)議或者對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行虛假申報(bào),，損害債權(quán)人,、受害人的合法權(quán)益。更重要的是,，假離婚可能假戲真做,，導(dǎo)致家庭的破裂,，財(cái)產(chǎn)遭受損失。夫妻本來(lái)是為了規(guī)避政策或者逃避債務(wù),、責(zé)任而假離婚,，但在離婚后可能會(huì)有各種意外因素，比如矛盾激化,、想法的改變,、第三者的介入等等，甚至于離婚本身就是一方設(shè)立的騙局,，導(dǎo)致計(jì)劃中的復(fù)婚遙遙無(wú)期,。

上面提到的柳先生，雖然一直認(rèn)為是假離婚,，但是在法律政策的概念上并沒(méi)有假離婚一說(shuō),，即使柳先生在離婚時(shí)是假意離婚，但是辦理了離婚登記手續(xù),，簽訂的離婚協(xié)議和離婚登記已經(jīng)生效,，在法律意義上，當(dāng)事人夫妻已經(jīng)是離婚狀態(tài)了,。

夫妻雙方只要履行了離婚的法律程序,，離婚便具有法律效力。用于買房的錢等財(cái)產(chǎn)在離婚前還是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，“假離婚”之后將變成一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，另外一方當(dāng)事人就難以控制該部分財(cái)產(chǎn)。一旦有一方不愿意復(fù)婚,，因離婚而帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)損失將無(wú)法挽回,，近兩年來(lái)這類案件呈高發(fā)趨勢(shì)。

由于柳先生已經(jīng)辦理了離婚手續(xù),，離婚后郭女士再購(gòu)買的房子原則上應(yīng)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn),，男方若主張是房產(chǎn)雙方共有，需要提供相關(guān)的合同,、房屋的出資資金的來(lái)源,、雙方溝通的相關(guān)的記錄等證據(jù)，而往往這樣的證據(jù)在事后很難取得,。對(duì)于男方來(lái)說(shuō),，很容易陷入很被動(dòng)的局面。

另外,，即使在離婚后復(fù)婚,，仍可能造成財(cái)產(chǎn)的損失，給家庭造成糾紛的隱患,。因?yàn)榻Y(jié)婚前雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果擁有房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的一方不同意變更登記，另一方也只能吃啞巴虧,，承擔(dān)很大損失,。因此，夫妻雙方以"假離婚"所謂合法的形式來(lái)獲取房貸優(yōu)惠存在很大法律風(fēng)險(xiǎn),。不管遇到什么情況,，千萬(wàn)不要拿婚姻當(dāng)兒戲，搞什么假離婚的鬧劇,。

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