楊女士2016年和金先生登記結(jié)婚,。2018年年初楊女士生下一子小金。2020年時夫妻兩人決定再購買一套房子,，考慮到今后可能要征收遺產(chǎn)稅,，夫妻兩人決定將房子登記在孩子一個人名下。2021年年底楊女士發(fā)現(xiàn)丈夫有了外遇,，夫妻之間爭吵不斷,，矛盾無法調(diào)節(jié)。楊女士準(zhǔn)備通過訴訟解除兩人的婚姻關(guān)系,，但是登記在孩子名下的這套房產(chǎn)的歸屬卻在夫妻雙方之間起了爭執(zhí),。

       當(dāng)今社會有些父母為了以后孩子在生活上能有個保障或其他原因，很早就著手為孩子買房,，并且將房子登記在孩子的名下,。因?yàn)楹⒆幽挲g尚小，購買房產(chǎn)的出資往往是父母的收入,，那么,，在這種情況下離婚了，這個房產(chǎn)應(yīng)該如何處理,？這樣的問題在現(xiàn)實(shí)生活中越來越多,。一般來說，房子屬于不動產(chǎn),，登記在子女名下的子女為該不動產(chǎn)的所有權(quán)人,，子女在未成年時父母作為其監(jiān)護(hù)人保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。所以,，夫妻離婚時對于登記在子女名下的房產(chǎn)是不能隨意處置的，一般由取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方代為保管,，保管方可以在事實(shí)上使用或者擁有相應(yīng)的房產(chǎn),。

       上述案例中，雖然購房款是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，但是購房時夫妻雙方明確表示將房子登記在兒子的名下,，這就視為雙方一致同意將房產(chǎn)贈與孩子，并且房屋也確實(shí)登記在未成年的兒子的名下,，房子的產(chǎn)權(quán)人只有小金一人,，那么房產(chǎn)就是小金的個人財(cái)產(chǎn),，夫妻離婚時不能將孩子名下的房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

       父母為未成年子女買房,，多半是出于對孩子的愛,，但這種愛也許會帶來麻煩。監(jiān)護(hù)人無權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋,，如無法處理房屋買賣,、轉(zhuǎn)讓、抵押,，以及離婚時無法進(jìn)行分割處理,。監(jiān)護(hù)人只有在完全為了未成年人的利益時才能處理其房屋，而在這一點(diǎn)上提供證明是比較困難的,。另外,，一旦夫妻感情破裂，可能會給財(cái)產(chǎn)分割及子女的撫養(yǎng)問題帶來法律糾紛,。從撫養(yǎng)權(quán)的角度來看,，誰取得了子女的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以事實(shí)上使用或者擁有該房屋,。所以,，孩子擁有房產(chǎn)，將會造成夫妻財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)難以達(dá)成協(xié)議的困境,。最后,，從父母角度來說，孩子成年后,，如果不贍養(yǎng)父母或者其他種種原因,，父母想收回房屋時，也會因存在法律障礙而無法收回,。綜上所述,，夫妻出資購房并將房屋落在未成年子女名下可能會帶來很多不便之處，在這樣選擇時應(yīng)注意留存好相應(yīng)憑證,，并慎重選擇這種做法,。