婚前財產(chǎn)公正是對于婚后財產(chǎn)糾紛解決的比較好的一種事前行為,，因為財產(chǎn)公證并不會影響夫妻一方婚后的財產(chǎn),，而是能夠更好的將財產(chǎn)細分化。能夠?qū)①Y產(chǎn)有明確的劃分,。那么一方婚前存款婚后買房是個人財產(chǎn)嗎,？接下來就有法一方婚前存款婚后買房及其相關問題,。

一、一方婚前存款婚后買房是個人財產(chǎn)嗎

　　女方用婚前個人存款買房,，只是婚前財產(chǎn)形式的一種變化,，所購房產(chǎn)不屬于婚后所得?；橐龇跋嚓P的司法解釋明確規(guī)定,，一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn),，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),，但當事人另有約定的除外,。據(jù)此，該套房產(chǎn)應屬女方個人所有,。值得注意的是,，由于是婚后買房，擁有婚前財產(chǎn)一方應提供個人原始存單,、購房合同,、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關證據(jù)證明純屬是用婚前個人存款買房,，或者有夫妻婚前財產(chǎn)約定,。如無確鑿證據(jù)證明，則難以說清是否屬于婚前個人財產(chǎn),。

　　二,、婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎？

　　一方婚前獨力買的房子是個人財產(chǎn),，婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有,，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn),。但對于婚前一方通過按揭購買,，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn),。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn),，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán),，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化,。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,，并且買賣合同已經(jīng)實際履行,，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理,。因此,，婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件,。

　　法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一) 一方的婚前財產(chǎn)；(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用,；(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),；(四) 一方專用的生活用品；(五) 其他應當歸一方的財產(chǎn),。

　　三,、婚前按揭房在離婚時該歸誰

　　如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則,，該房產(chǎn)應為一方的婚前財產(chǎn),。

　　如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務,；

　　因此,，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方,。

　　法律依據(jù)：

　　《婚姻法司法解釋三》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。

　　雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。