在我國關(guān)于婚房的購買,，一般都是男方的家庭來進(jìn)行購買的，因此有較多的人認(rèn)為只要在房產(chǎn)證上加上名字,，房產(chǎn)是誰出資的就沒有太大的關(guān)系了,，但是在法律是怎樣的,，今天就跟小編一起來看看婚前男方父母出資買房是男方個人財(cái)產(chǎn)嗎以及相關(guān)問題的解答吧！

一,、婚前男方父母出資買房是男方個人財(cái)產(chǎn)嗎

　　有不同的情形,，需要根據(jù)不同情形進(jìn)行回答。

　　針對這些問題,，目前法院在實(shí)際判決中主要依據(jù)了兩條法律規(guī)定,。

　　一是《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(三)”第7條)：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

　　二是《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第22條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(二)”第22條)：當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外;當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外,。

　　二、離婚后一方父母買的房產(chǎn)如何分割

　　父母出資為子女買婚房的情況不同,，離婚后的處理辦法也不盡一樣,，下面就為大家詳細(xì)分析一下五種離婚后對父母買的房子的分割方法。

　　(一)婚后父母一方全額出資買房,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房子,。

　　如果房子是一方父母全額購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記是在自己子女名下的房子,，離婚時房產(chǎn)是認(rèn)定為出資方子女擁有的個人財(cái)產(chǎn),。其實(shí)這個判定大家都應(yīng)該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活,，即使是婚后的財(cái)產(chǎn),，但是也是出資方一方的個人財(cái)產(chǎn)。

　　(二)婚后一方父母出資買房,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房子,。

　　出現(xiàn)這種情況下，一般可以認(rèn)為是出資方父母將房產(chǎn)贈與夫妻二人的,，這時房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn),，因此離婚時該套房產(chǎn)應(yīng)該是夫妻二人共同分割,。除非有證據(jù)證明房子是出資方父母婚后出資方父母買的房子只是單獨(dú)贈與自己子女的，否則都將視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),。

　　(三)婚后父母雙方出資買房,，產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下的房子。

　　婚后父母雙方共同出資為孩子買房的現(xiàn)象十分常見,，而且離婚時房產(chǎn)判定的爭議也比較多,。根據(jù)我國婚姻法的相關(guān)規(guī)定，父母雙方共同購買的房產(chǎn)應(yīng)該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權(quán),，那么離婚時的房產(chǎn)分割應(yīng)該根據(jù)雙方父母的出資份額來制定,。

　　(四)婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女雙方名下的房子,。

　　雙方父母共同為子女買的房,，且產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的話，那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，離婚時會根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定來進(jìn)行分割,。當(dāng)然，如果雙方針對房產(chǎn)有其他的約定,，則按雙方的約定來處理房產(chǎn),。

　　(五)婚后按揭購房，一方父母出首付款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，由夫妻共同還貸的房子。

　　如果是上述這種情況的話,，一方父母支付的首付款可以認(rèn)定為只贈與自己子女的財(cái)產(chǎn),，離婚分割房產(chǎn)時，房產(chǎn)則會被認(rèn)定夫妻的共同財(cái)產(chǎn),。

　　三,、哪些情形下屬于個人財(cái)產(chǎn)

　　第一,，《婚姻法》第十八條有下列情形的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)

　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)

　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)

　　（三）遺囑或贈與合同中明確只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)

　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?/p>

　　第二,，《婚姻法》解釋二第二十二條規(guī)定的為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)

　　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與,，為個人財(cái)產(chǎn)

　　當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財(cái)產(chǎn)

　　第三,，《婚姻法》解釋三第七條的規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn),。