我國是一個傳統(tǒng)國家,，在傳統(tǒng)意識了,，父母總覺得兒子結(jié)婚需要給他準備好婚房,，而如果發(fā)生離婚的話,，這個父母出資買的房子如何分割就成了很大的難題,。那么婚前雙方父母均出資的房產(chǎn)歸誰,？下面小編為大家詳細介紹一下相關(guān)知識,，希望對大家有所幫助,。

　　一,、婚前雙方父母均出資的房產(chǎn)歸誰

　　當(dāng)事人結(jié)婚前由雙方父母共同出資購房的,，應(yīng)當(dāng)認定為各自父母對各自子女的贈與，而不能認定對雙方的贈與,。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或共同共有，或者約定不明確,，除共有人具有家庭關(guān)系外,，視為按份共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有的份額,，沒有約定或約定不明確的,，按照出資額確定，不能確定出資額的,，視為等額享有,。因此，婚前雙方父母均出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的房產(chǎn),，若雙方?jīng)]有約定的，按照各自父母的出資比例分割房屋,。

　　法律依據(jù)：

　　《最高人民法院關(guān)于適用<華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋》（三）第七條

　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

二,、婚后購房如何證明父母出資

　　婚后一方父母出資買房的證明：

　　1、如果父母出全資購買不動產(chǎn)登記在自己子女名下,，就可認定是只對自己子女的單方贈與,，無需父母再另行作出意思表示。

　　2,、一方父母明確表示贈與夫妻的一方,。

　　3、在銀行提款時的票據(jù),，向開發(fā)商買房時也會有相關(guān)憑證,，兩種行為時間間隔短，數(shù)目一致,，這樣就能證明清楚房款的來源,。

　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條第2款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外。

　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。

　　三、父母出資買房離婚時財產(chǎn)如何分割

　　分情況而定：

　　1,、婚后父母一方全額出資買房,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

　　這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與,，該房產(chǎn)應(yīng)認定為出資方子女的個人財產(chǎn),，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

　　2,、婚后一方父母出資買房,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下

　　婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見的,。這種情況,，離婚房產(chǎn)怎么分割呢？考慮現(xiàn)實情況,，此種情況,，有著贈與夫妻雙方的意思。

　　3、婚后父母雙方出資買房,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

　　婚后由父母雙方出資買房,，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn),，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定,。

　　4,、婚后按揭購房，一方父母出首付款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，由夫妻共同還貸的

　　此種情形,，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女,，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認定夫妻共同財產(chǎn),。