我國(guó)是一個(gè)傳統(tǒng)國(guó)家,，在傳統(tǒng)意識(shí)了,，父母總覺(jué)得兒子結(jié)婚需要給他準(zhǔn)備好婚房,，而如果發(fā)生離婚的話，這個(gè)父母出資買(mǎi)的房子如何分割就成了很大的難題,。那么婚前雙方父母均出資的房產(chǎn)歸誰(shuí),？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助,。

　　一,、婚前雙方父母均出資的房產(chǎn)歸誰(shuí)

　　當(dāng)事人結(jié)婚前由雙方父母共同出資購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各自父母對(duì)各自子女的贈(zèng)與,，而不能認(rèn)定對(duì)雙方的贈(zèng)與,。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或共同共有,，或者約定不明確,，除共有人具有家庭關(guān)系外，視為按份共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)享有的份額,，沒(méi)有約定或約定不明確的,，按照出資額確定，不能確定出資額的,，視為等額享有,。因此，婚前雙方父母均出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的房產(chǎn),，若雙方?jīng)]有約定的，按照各自父母的出資比例分割房屋,。

　　法律依據(jù)：

　　《最高人民法院關(guān)于適用<華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋》（三）第七條

　　由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

二、婚后購(gòu)房如何證明父母出資

　　婚后一方父母出資買(mǎi)房的證明：

　　1,、如果父母出全資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下,，就可認(rèn)定是只對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與，無(wú)需父母再另行作出意思表示,。

　　2,、一方父母明確表示贈(zèng)與夫妻的一方。

　　3,、在銀行提款時(shí)的票據(jù),，向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短,，數(shù)目一致,，這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。

　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑?2條第2款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。

　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ┑谄邨l第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　三,、父母出資買(mǎi)房離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割

　　分情況而定：

　　1,、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

　　這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與,，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　2,、婚后一方父母出資買(mǎi)房,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下

　　婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見(jiàn)的,。這種情況,，離婚房產(chǎn)怎么分割呢？考慮現(xiàn)實(shí)情況,，此種情況,，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。

　　3,、婚后父母雙方出資買(mǎi)房,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

　　婚后由父母雙方出資買(mǎi)房，且登記在雙方名下的,，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非,，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定,。

　　4、婚后按揭購(gòu)房,，一方父母出首付款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的

　　此種情形,，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女,，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn),。