2004年安女士父親的公租房拆遷，按照拆遷政策,，拆遷單位只給自己家兩套兩居室,，但是安女士家人認為，按照自己家的房子和戶口,，兩套房不夠居住使用,，應該多給自己兩套房。由于存在爭議,，過去了十五年了,，拆遷協(xié)議到現(xiàn)在一直沒有簽，具體的補償政策一直沒有落實,，一家人也一直住在周轉房里,。由于自己不懂拆遷的法律和政策規(guī)定，因此來到北京電視臺科教頻道《律師門診室》,，來咨詢一下怎樣解決自己的困境,。

案件情況：

父親的公租房所在地區(qū)于2004年開始拆遷，房子的面積是22平方米,，安家有四個兄弟姐妹,，四家人的戶口，除了大姐的戶口不在,，其他人的戶口都登記在這個公租房里,。由于家庭人口多，安家人認為只給兩套兩居室,，不能滿足家庭成員的居住需求,，如果是補償四套房，兄妹四人正好一人一套,，如果給三套房,，那就先不考慮大姐，弟弟妹妹三人各一套,，之后再想辦法補償大姐,。由于雙方對于補償?shù)陌仓梅繘]有談妥,，雙方一直沒有簽署拆遷協(xié)議，在2013年公租房被強制拆除,。拆遷之前父親就已經(jīng)去世,，母親也在前兩年去世，十五年來,，一家人一直居住在周轉房里,。目前拆遷單位仍堅持按照政策給兩套房，安女士作為家庭的代表,，與拆遷方溝通了整整十五年,，多要人家不給，少要兄弟姐妹又不答應,，安女士左右為難,，但是在整個過程中，安女士沒有啟動訴訟程序,。安女士認為的戶口多,，所以房子也要多給，是這樣的嗎,？

律師觀點：

按照相關的法律,、政策規(guī)定，國家對于公租房的拆遷補償,，補償對象是承租人,。本案中，安女士的父親是公房的承租人,，但是由于父親去世了,，母親也去世了，那就是老兩口的所有的拆遷利益就都轉化為遺產(chǎn),，應當由安家四個兄弟姐妹共同繼承,。

曹曉靜律師認為：如果與拆遷方協(xié)商無果，安女士一家可以以拆遷補償糾紛為由盡早啟動訴訟,，爭取在合情合理的范圍內主張拆遷補償利益,。作為父母的繼承人，安女士可以與兄弟姐妹們商量拆遷補償?shù)姆峙浞绞?，是平均分還是按照戶籍以及各家庭的情況按照一定的分配方式分割,。

由于安女士一家錯過了最佳的談判時間，到現(xiàn)在都已經(jīng)十五年了,，曹曉靜律師建議安女士一家人商量,，最好委托專業(yè)的律師代表兄弟姐妹與拆遷單位調解、協(xié)商。如果雙方的差距太大,，無法調解的,，再去走訴訟程序，盡可能多主張補償,。

曹曉靜律師  有溫度的婚姻家庭律師,，最貼心的法律服務專家

北京市盈科律師事務所  高級合伙人

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