2004年安女士父親的公租房拆遷,，按照拆遷政策,，拆遷單位只給自己家兩套兩居室，但是安女士家人認(rèn)為,，按照自己家的房子和戶口,，兩套房不夠居住使用,，應(yīng)該多給自己兩套房。由于存在爭議,，過去了十五年了,，拆遷協(xié)議到現(xiàn)在一直沒有簽，具體的補(bǔ)償政策一直沒有落實(shí),，一家人也一直住在周轉(zhuǎn)房里,。由于自己不懂拆遷的法律和政策規(guī)定，因此來到北京電視臺科教頻道《律師門診室》,，來咨詢一下怎樣解決自己的困境,。

案件情況：

父親的公租房所在地區(qū)于2004年開始拆遷，房子的面積是22平方米,，安家有四個兄弟姐妹,，四家人的戶口，除了大姐的戶口不在,，其他人的戶口都登記在這個公租房里,。由于家庭人口多，安家人認(rèn)為只給兩套兩居室,，不能滿足家庭成員的居住需求,，如果是補(bǔ)償四套房，兄妹四人正好一人一套,，如果給三套房,，那就先不考慮大姐，弟弟妹妹三人各一套,，之后再想辦法補(bǔ)償大姐,。由于雙方對于補(bǔ)償?shù)陌仓梅繘]有談妥,，雙方一直沒有簽署拆遷協(xié)議，在2013年公租房被強(qiáng)制拆除,。拆遷之前父親就已經(jīng)去世,，母親也在前兩年去世，十五年來,，一家人一直居住在周轉(zhuǎn)房里,。目前拆遷單位仍堅(jiān)持按照政策給兩套房，安女士作為家庭的代表,，與拆遷方溝通了整整十五年,，多要人家不給，少要兄弟姐妹又不答應(yīng),，安女士左右為難,，但是在整個過程中，安女士沒有啟動訴訟程序,。安女士認(rèn)為的戶口多,，所以房子也要多給，是這樣的嗎,？

律師觀點(diǎn)：

按照相關(guān)的法律,、政策規(guī)定，國家對于公租房的拆遷補(bǔ)償,，補(bǔ)償對象是承租人,。本案中，安女士的父親是公房的承租人,，但是由于父親去世了,，母親也去世了，那就是老兩口的所有的拆遷利益就都轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)由安家四個兄弟姐妹共同繼承,。

曹曉靜律師認(rèn)為：如果與拆遷方協(xié)商無果，安女士一家可以以拆遷補(bǔ)償糾紛為由盡早啟動訴訟,，爭取在合情合理的范圍內(nèi)主張拆遷補(bǔ)償利益,。作為父母的繼承人，安女士可以與兄弟姐妹們商量拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞?，是平均分還是按照戶籍以及各家庭的情況按照一定的分配方式分割。

由于安女士一家錯過了最佳的談判時間,，到現(xiàn)在都已經(jīng)十五年了,，曹曉靜律師建議安女士一家人商量，最好委托專業(yè)的律師代表兄弟姐妹與拆遷單位調(diào)解,、協(xié)商,。如果雙方的差距太大,，無法調(diào)解的，再去走訴訟程序,，盡可能多主張補(bǔ)償,。

曹曉靜律師  有溫度的婚姻家庭律師，最貼心的法律服務(wù)專家

北京市盈科律師事務(wù)所  高級合伙人

咨詢電話：139 1124 7365

擴(kuò)展閱讀：

曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——弟弟的遺產(chǎn)該怎樣繼承

曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——拆遷,、離婚,，自己的房子在哪里

曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——草率協(xié)議離婚，還能反悔要房子嗎