2002年的時候,，呂女士和父母,、弟弟商量好，父親把房子賣給自己,，呂女士一家人從2002年開始就住在這個房子里,，但是沒有支付給父母房款,，2016年房子拆遷時，父親和弟弟卻反悔了,，父親還提起訴訟,，要求自己一家人騰房,，呂女士該如何應(yīng)對？且聽曹曉靜律師為呂女士指點(diǎn)迷津,。

案件情況：

父母名下共有兩套住房,，一套是呂女士居住的公租房，一處是父親和弟弟一家居住的產(chǎn)權(quán)房,。承租房的承租人是父親,，2002年傳聞承租房要拆遷，呂女士考慮自己沒有住房,，就和父母,、弟弟商量后，自己給父母十萬元購買這套房,，但由于當(dāng)時沒有足夠的錢給父母,，呂女士就先住了進(jìn)去。從2002年到2016年房子拆遷,，呂女士一家人居住在此，母親于2007年去世,。2018年底到2019年初,，自己和父親談，但是父親和弟弟反悔了,，說不同意賣給自己了,，后來父親起訴到法院要求自己騰房，法院現(xiàn)在也沒有出判決,，仍在調(diào)解階段,。調(diào)解過程中，雙方就補(bǔ)償價(jià)格產(chǎn)生了分歧,，呂女士說給父親160萬元,，父親的福利房自己就不要了，父親要求呂女士給220萬元,，并且另一套父母的產(chǎn)權(quán)房呂女士也不能繼承,，這讓呂女士難以接受。

曹曉靜律師：當(dāng)時有簽書面的合同嗎,？

呂女士：沒有,，什么都沒有，就是一個口頭協(xié)議,。

曹曉靜律師：了解了您的案件情況,，您母親去世后，福利房中屬于您母親的份額,，若沒有遺囑,，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承，由您父親和您姐弟共同繼承，這是繼承糾紛,；關(guān)于這套承租房在承租人沒有變更之前,，您父親作為承租人，是可以要求不是共居人的人騰房的,，這是兩個法律關(guān)系,，但是如果是調(diào)解，是可以一并去解決的,；

律師觀點(diǎn)：由于承租房的承租人是父親,，呂女士不是共同居住人，父親主張呂女士一家人搬走和合情合理的,。對此呂女士有兩種應(yīng)對方案,，一種建議呂女士與父親溝通調(diào)解解決，雙方在價(jià)格上彼此讓步,，變更呂女士為承租人,；如果調(diào)解不成，那么呂女士的父親起訴呂女士一家人騰房的案件,，呂女士就要做好搬走的心理準(zhǔn)備,，呂女士在騰房以后，可以以繼承糾紛為由主張繼承產(chǎn)權(quán)房中母親的遺產(chǎn)份額,。

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