劉先生當年自己的宅基地拆遷,，分得了一套一居室和一套兩居室，一居室由母親居住,，兩居室一直由哥哥居住,，劉先生本人卻一直在外租房生活。當他想要回自己房子居住的時候,，母親卻多次阻止他進門,，為此還報警六次，這其中有著什么樣的隱情呢,？看北京電視臺科教頻道《律師幫幫忙》,，曹曉靜律師為劉先生支招，幫劉先生解除困擾。

案例回顧

到了劉先生這一輩，家中有三個子女,，劉先生有一個哥哥和一個妹妹,。劉先生在自己18歲的那一年，向村大隊申請,，在原宅基地上建四間房,，同時將父親名下的宅基地過戶到劉先生名下。劉先生的哥哥在村中另外申請了一塊宅基地,。

2001年,，劉先生家中的宅基地拆遷，拆遷的時候劉先生并沒有到拆遷公司簽訂拆遷補償協(xié)議,，而是劉先生的父親代為簽字辦理的拆遷手續(xù),。據(jù)劉先生說，在拆遷補償協(xié)議中,，被拆遷人是劉先生,，被安置人是劉先生和愛人以及兩個孩子，還有劉先生的父親和妹妹,。

2010年,，劉先生用自己的拆遷指標購買了一套一居室和一套兩居室的住房，一居室一直供父母居住,，兩居室由于哥哥沒有房,，劉先生便讓哥哥先住，兄弟倆經(jīng)過協(xié)商劉先生同意等哥哥買了房,，再歸還這套兩居室,，而劉先生自己卻一直在外租房居住。

最近,，劉先生想搬回一居室居住,，但是劉先生的母親一直不讓其進門，為了阻止自己兒子回家,，母親竟然6次報警,，這不免讓人有些詫異，事情的背后究竟隱藏著什么呢,？

在2017年,，劉先生偶然間聽到母親與朋友的通話內(nèi)容,，母親在聊天中表示，大兒子生的是個男孩,，劉先生的妹妹也是個男孩,，只有劉先生生的是女孩。母親不想將房子留給劉先生,，合計著將房子辦理抵押貸款,，等錢到位后，給大兒子一百萬,，給小妹妹一百萬,，母親拿著剩下的錢回老家。朋友在聽到母親的想法后,，規(guī)勸母親這是犯法的事,，不能做，母親方才打消了這個念頭,。

據(jù)劉先生講述,，這套一居室的房產(chǎn)證是在母親偷著辦理的時候，辦證人員通知劉先生,，他才拿著真正的手續(xù),，合法的辦理下來一居室的產(chǎn)權證，而對于哥哥現(xiàn)在還在居住的兩居室,，劉先生完全不知道是否已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,，僅僅只是心中的推測。

為了這兩套拆遷獲得的安置房,，母親還將劉先生告上法庭,，要求分家析產(chǎn)繼承。如今,，在劉先生完全不知情的情況下,，小妹妹的戶口又落在了這套一居室內(nèi)，面對諸多困惑劉先生無力解決,。

律師支招

在聽完劉先生的陳述后,，曹曉靜律師表示，目前劉先生的母親將他訴至法院,，訴求就是分家析產(chǎn)和繼承糾紛。因為拆遷安置來的這兩套房子,，要根據(jù)拆遷補償協(xié)議和當時的拆遷安置方案以及拆遷政策來確定權屬,，也就是說要先確定哪些是屬于劉先生本人的，哪些是屬于他父母的,，哪些是屬于哥哥或者是妹妹的,，這點要先分析清楚,。關于父母的這部分財產(chǎn)自然屬于夫妻共同財產(chǎn)，在劉先生的父親去世之后,，夫妻共同財產(chǎn)當中的二分之一發(fā)生了繼承,，如果有遺囑就按照遺囑來繼承，沒有遺囑則按照法定來繼承,。

在劉先生提交的材料中有一份協(xié)議書,，在仔細看過資料后，曹曉靜律師表示,，這份協(xié)議書其實是一個析產(chǎn)和遺囑的競合問題,。在協(xié)議中提到了一居室歸劉先生的父母居住，在老兩口百年之后房產(chǎn)歸劉先生個人所有,，所以對于一居室的最終所有權劉先生不必擔心,。而對于現(xiàn)在爭議最大的這套兩居室，就目前的證據(jù)來看,，缺乏相應的證據(jù),，曹曉靜律師建議劉先生，在應訴之后應當積極地向法院申請調(diào)查取證或者是調(diào)取當年的拆遷協(xié)議,，確認兩居室的權屬,。

曹曉靜律師表示，對于劉先生的案件,，不管是訴訟調(diào)解也好還是判決也罷,，親人之間都會堅守各自的利益，然而畢竟血濃于水,，大家還要以和為貴,，盡量協(xié)商解決，維護好現(xiàn)有的血脈親情,。

對于劉先生最后提出的妹妹的戶口問題,，曹曉靜律師表示，法院對于戶口問題是不做出強制處理的,。如果依據(jù)劉先生所說,，妹妹是沒經(jīng)過同意就將戶口遷進來，建議劉先生可以找派出所反應問題,，并且在訴訟過程中可以作為一個問題去與妹妹協(xié)商解決,。

擴展閱讀：

律師幫幫忙 | 三次訴訟終離婚，誰料這只是新糾紛的開始……

曹曉靜律師做客北京電視臺科教頻道《律師幫幫忙》—令人困擾的離婚財產(chǎn)糾紛

曹曉靜律師做客北京電視臺科教頻道《律師幫幫忙》—父母去世,，兄妹之間的遺產(chǎn)糾紛

曹曉靜律師主持盈科北京女工委“為你讀詩”暨“盈君匯”活動

返回上一頁