父母名下的房子，作為子女是有繼承的權(quán)利的,。老人辛辛苦苦一輩子,，甚至自己都沒享到什么福，為的就是能給自己的兒女留下一套房產(chǎn),。然而對于多子女家庭,，面對老人留下的房子而產(chǎn)生的糾紛太多了。有很多原本和睦的家庭,，就是因為這套房產(chǎn)而引發(fā)了家庭糾紛,。

今天來到節(jié)目中尋求幫助的張女士，父母留下一套房產(chǎn),，卻被大哥一直霸占,，張女士和二哥覺得大哥的做法侵犯了他們的權(quán)益。張女士選擇找專業(yè)的律師幫助自己,，希望律師支招,，讓自己能合法的維護自己的權(quán)利。曹曉靜律師在節(jié)目中幫助張女士解決困擾,。2019年4月22日21：41分北京電視臺科教頻道《律師幫幫忙》,，曹曉靜律師為當事人支招。

案例回顧

張女士家兄妹三人,，父親有一套105平米的房子,，這套房子是2002年父親單位蓋的房，已經(jīng)過去近17年的時間了,，房產(chǎn)證依然沒有下來,。張女士的母親是2010年底去世，父親是在2017年1月去世,，如今這套屬于父母的房產(chǎn)一直被大哥占著,。

在2011年下半年,，張女士的大哥以照顧父親為由，將保姆辭退之后,，大哥一家搬到父親的房子中居住,，將自己的房子出租了。大哥在照顧父親的過程中,，每個月向父親收取4000元的生活費,，后來大哥又以物價上漲為理由將父親的生活費漲到一個月5000元。

父親去世之后,，大哥并未搬離父親的房子,，一直在那居住。然后把家中所有的門鎖全換了,，使其他子女無法再進入到房屋當中,。

父母沒有遺囑，眼看房子被大哥霸占,，張女士和二哥覺得自己的權(quán)益受到損失，既無法進入房子,，也沒有得到大哥給出的補償,。張女士和二哥到底該如何維護自己的權(quán)益呢?讓我們看看曹曉靜律師怎么說。

律師支招

張女士：我通過收看《律師幫幫忙》的節(jié)目,，也知道一點關(guān)于遺產(chǎn)繼承的法律,，好像父母留下的房產(chǎn)是沒辦法分割的，但是我們是不是有居住和適用權(quán)?

曹曉靜律師：在離婚和繼承案子中,，遇到這種央產(chǎn)房或者單位的自管房,，或者是單位集資建房的話，只要手續(xù)齊全還是可以辦理房產(chǎn)證的,。像您父親留下的這種特殊性質(zhì)的房子,，產(chǎn)權(quán)證目前還沒有下發(fā)之前，所有權(quán)是不能處理的,，但是您可以基于繼承享有使用權(quán),，這點實沒有問題的。比如三間房一人一間,，還是分配每個人享有相應(yīng)的面積,，這點上也有法院這樣處理。由于是單位集資建房,，不是承租公房的性質(zhì),，因此使用權(quán)和所有權(quán)的分配需要征求原單位的意見進行比例劃分。

張女士：還有一個問題,，就是我父親的大額存單都沒有了,，都讓大哥給取走了,，這個錢我們能追回嗎?或者能要求大哥分給我們嗎?

曹曉靜律師：您父親去世時已經(jīng)是91歲高齡，在司法實踐中一般是這樣的,，老人去世之前一段時間,，誰照看的比較多，可能誰會暫時保管他的財物,。只要他的金額不是特別大,，這個是比較難主張的。如果是老父親生前處分的,，那么不管是證據(jù)的收集還是日后的主張都是有難度的,。如果涉及日后起訴，那么我們可以再繼承的時候提一下,，讓大哥說明資金的去向,，如果他說明不了，那也可以作為酌情考慮的一個情況,。

張女士：您看,，根據(jù)我們家現(xiàn)在的情況，我該怎么做?

曹曉靜律師：從目前情況來看,，這個房產(chǎn)是遺產(chǎn)肯定是沒問題的,，三個子女雖然沒有房子的所有權(quán)，但是都應(yīng)該有共同繼承的權(quán)益,，那么也可以考慮分配使用權(quán)的份額,。建議您先跟大哥協(xié)商，如果協(xié)商不成可能您只能通過起訴解決,。一旦單位把這個房產(chǎn)證辦下來后,，我們就可以根據(jù)這個繼承的判決，來要求房子析產(chǎn),，也就是分割所有權(quán),。