胡某與張某結(jié)婚后不久,，兩人即產(chǎn)生了矛盾,。為平息矛盾,，兩人簽訂了一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。胡某聲明將自己婚前購置的一套房子轉(zhuǎn)讓給妻子張某,，上述房產(chǎn)自協(xié)議簽訂之日起，歸張某個人所有,，不屬于夫妻共同財產(chǎn),。但兩人未到房管局辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，該套房屋的產(chǎn)權(quán)至今登記在胡某名下,。后張某向法院起訴離婚,，在法院判決雙方離婚后，兩人為該套房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬起了爭議,。張某認(rèn)為,，根據(jù)胡某的聲明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自己所有,，至于未辦理過戶登記,，是因胡某一直找借口拖延才未辦理。胡某則要求撤銷贈與,。 

       《婚姻家庭編解釋一》第32條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。”而按照《民法典》第658條,，除經(jīng)公證或其他依法不能撤銷的贈與合同,，贈與人在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前都可以撤銷贈與。該條針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方,，但未辦理權(quán)利變更登記手續(xù),，這種情形下,，贈與人可以撤銷贈與行為。也就是說,，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與,，因此，有人要贈與房產(chǎn)的,，先過戶,。 

       本案中，案件爭議房屋系胡某婚前購買,，屬于胡某的婚前個人財產(chǎn),。雖然胡某與張某的約定屬于贈與協(xié)議，簽訂了書面房屋贈與合同,，但并未到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，房屋產(chǎn)權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。胡某與張某離婚后,，要求撤銷贈與,，根據(jù)《民法典》第658條規(guī)定，“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。”因此,，胡某可以撤銷尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的房屋贈與合同。