劉某與王某在登記結(jié)婚之前,，劉某父母出資100萬元,，王某父母出資80萬元，湊夠首付款后由王某出面以王某的名義簽訂購房合同,，以按揭貸款方式購買了一套商品房?；楹髱啄攴蚱揠p方還清了銀行的貸款,。后因家庭瑣事，雙方婚姻出現(xiàn)問題,，對房產(chǎn)分割產(chǎn)生分歧,。

       由于房價不斷升高,購房成本也越來越高,對于即將結(jié)婚的年輕人來說,購房是家庭的大事。但年輕夫妻往往不具有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力負(fù)擔(dān)一套房屋的首付,，為了小夫妻能夠有自己的住房,，要么由一方父母出資購買房屋，要么由雙方父母共同出資購買房屋,。如果夫妻雙方感情尚好,，則不會有什么問題，但是總會有一些人,，在購買房屋后,，由于種種原因,，雙方不能登記結(jié)婚，或登記結(jié)婚后很快離婚,，這種情況下就會產(chǎn)生雙方對于房子的分割產(chǎn)生爭議,。根據(jù)《婚姻家庭編解釋一》第29條第1款的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外,。所以雙方父母分別出資購買房產(chǎn),，雖登記于夫妻一方名下，但仍屬于夫妻共同所有,，其性質(zhì)并非夫妻共有財(cái)產(chǎn),，在無特別約定的情況下，應(yīng)被認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,。

       本案中,，王某名下的商品房的首付款由劉某、王某父母出資,，按揭款由雙方婚后共同償還,，不應(yīng)認(rèn)定王某名下的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是夫妻雙方按照各自父母出資比例按份共有的財(cái)產(chǎn),，雙方離婚分割房產(chǎn)時應(yīng)考慮到婚前雙方父母的出資比例,，結(jié)合夫妻償還房貸的出資金額，按照比例分割房產(chǎn),。