在我們現(xiàn)實(shí)生活中,，許多人因?yàn)閭鶆?wù)的糾紛成了敵對(duì)關(guān)系,，因此走上了法律的道路來(lái)解決問(wèn)題，被告方有可能在訴訟期間轉(zhuǎn)賣(mài)房子,。那么對(duì)于債務(wù)訴訟期間的房產(chǎn)能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎,？買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)合法嗎,？下面就讓小編為大家?guī)?lái)的債務(wù)訴訟期間的房產(chǎn)能賣(mài)嗎相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧,。

一,、債務(wù)訴訟期間的房產(chǎn)能賣(mài)嗎

　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

　　第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng),，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全,、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的,，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施,。

　　人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保,，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的,，裁定駁回申請(qǐng)。

　　人民法院接受申請(qǐng)后,，對(duì)情況緊急的,，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的,，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行,。

　　第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣(mài)、毀損已被查封,、扣押的財(cái)產(chǎn),，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的,；

　　拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定的。

　　人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位,，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

　　第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

　　司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；

　　二、房屋交接后的債權(quán)債務(wù)糾紛

　　1,、和解法,。

　　協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上,，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋,，解決糾紛,。債權(quán)到期或即將到期時(shí)，債務(wù)人暫無(wú)能力償還債務(wù)但有還款誠(chéng)意的,，債權(quán)人可以就履行債務(wù)的期限、方式,、數(shù)額等同債務(wù)人進(jìn)行磋商,，敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。如果該債權(quán)有抵押擔(dān)?；蛘哂械谌颂峁?dān)保的,，債權(quán)人可與抵押人或者保證人進(jìn)行協(xié)商，使抵押人以足額的抵押資產(chǎn)抵償債務(wù),，或者由保證人來(lái)代償債務(wù),。

　　2、調(diào)解法,。

　　可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書(shū)面調(diào)解申請(qǐng),。根據(jù)司法部頒布的《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》，申請(qǐng)調(diào)解應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　?。?）有明確的被申請(qǐng)調(diào)解人,，如公民、法人等的基本情況,。

　?。?）有具體的調(diào)解要求，如要求被申請(qǐng)人履行還款義務(wù)等,。

　?。?）有提出調(diào)解申請(qǐng)的事實(shí)依據(jù)，如借款合同,、擔(dān)保協(xié)議等,。

　　（4）該糾紛屬于人民調(diào)解委員會(huì)的受理范圍,。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議后,，債務(wù)人應(yīng)按約履行義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議,。對(duì)于簽訂協(xié)議后債務(wù)人又反悔或部分反悔的,，債權(quán)人可以向人民法院起訴，請(qǐng)求判令對(duì)方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議,。

　　3,、仲裁法。

　　根據(jù)我國(guó)仲裁法的規(guī)定,，仲裁統(tǒng)一實(shí)行或裁或?qū)?、一裁終局制度,，同訴訟的兩審終審制相比，仲裁更有利于當(dāng)事人之間迅速解決糾紛,。當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁協(xié)議,、申請(qǐng)書(shū)及副本。申請(qǐng)書(shū)要詳細(xì)載明當(dāng)事人的姓名,、性別,、年齡、職業(yè)等情況及事實(shí)理由,。通過(guò)仲裁方式解決債務(wù)糾紛,，具有較強(qiáng)的保密性，當(dāng)事人之間大多沒(méi)有激烈的對(duì)抗性,。另外,，申請(qǐng)仲裁的費(fèi)用一般比提起訴訟的費(fèi)用低。

　　4,、訴訟法,。

　　債務(wù)糾紛訴訟就是打民事官司。對(duì)一些較為復(fù)雜,、對(duì)方當(dāng)事人較難對(duì)付或者通過(guò)其他途徑很難解決的案件,，債權(quán)人就可選擇訴訟程序來(lái)解決。訴訟的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在：

　　法院處理債務(wù)糾紛是最終的,、具有強(qiáng)制執(zhí)行力的解決方式,。

　　訴訟時(shí)限受法律的嚴(yán)格限制。

　　我民事訴訟法規(guī)定,，法院在收到公民的民事起訴狀或口頭起訴立案后,，民事案件的第一審審理期限為6個(gè)月，有特殊情況也可延長(zhǎng)6個(gè)月,；不服第一審判決的,，當(dāng)事人可向上一級(jí)人民法院提起上訴；不服第一審裁定的,，當(dāng)事人須在10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴,，民事案件的二審審理期限為3個(gè)月。法院判決后立即發(fā)給判決書(shū),。

　　5,、申請(qǐng)支付令法。

　　我國(guó)民事訴訟法第一百九十一條規(guī)定：“人民法院受理申請(qǐng)后,，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實(shí),、證據(jù)，對(duì)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確,、合法的,，應(yīng)當(dāng)在受理之日起15日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令：申請(qǐng)不成立的,，裁定予以駁回。”如果債務(wù)人在規(guī)定日期內(nèi)不自覺(jué)履行義務(wù),，又不提出書(shū)面異議,，債權(quán)人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　6,、申請(qǐng)先予執(zhí)行法,。

　　先予執(zhí)行是人民法院在某些案件作出判決以前，為解決原告當(dāng)前的生活等困難,，先向被告執(zhí)行一定財(cái)物的臨時(shí)措施,。我國(guó)民事訴訟法第九十七條規(guī)定：“人民法院對(duì)下列案件,，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),，可以裁定先予執(zhí)行：(一)追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi),、撫育費(fèi),、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的,；(二)追索勞動(dòng)報(bào)酬的,；(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的。”

　　三,、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移逃避債務(wù)怎么認(rèn)定

　　依據(jù) 最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)》

　　第一百八十八條民事訴訟法第一百一十一條第一款第六項(xiàng)規(guī)定的拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定的行為，包括：

　　1,、在法律文書(shū)發(fā)生法律效力后隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣(mài),、毀損財(cái)產(chǎn)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),、以明顯不合理的價(jià)格交易財(cái)產(chǎn)、放棄到期債權(quán),、無(wú)償為他人提供擔(dān)保等,，致使人民法院無(wú)法執(zhí)行的；

　　2,、隱藏,、轉(zhuǎn)移、毀損或者未經(jīng)人民法院允許處分已向人民法院提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)的,；

　　3,、違反人民法院限制高消費(fèi)令進(jìn)行消費(fèi)的；

　　4,、有履行能力而拒不按照人民法院執(zhí)行通知履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)的,；

　　5,、有義務(wù)協(xié)助執(zhí)行的個(gè)人接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后，拒不協(xié)助執(zhí)行的,。