對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō),，夫妻在結(jié)婚的期間或者是說(shuō)在結(jié)婚之前,，如果需要買房的，通過(guò)共同出資的話方式買房,，他需要寫(xiě)一份買房的協(xié)議,，那么婚前共同出資買房協(xié)議應(yīng)該怎么樣寫(xiě)呢,？接下來(lái)由小編為大家?guī)?lái)婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫(xiě)的詳細(xì)知識(shí)，希望幫助到大家,。

　　一,、婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫(xiě)

　　如今，房產(chǎn)價(jià)格飆升,，特別是一線城市,，一套房子動(dòng)輒上百萬(wàn)、上千萬(wàn),，很多即將面臨結(jié)婚的年輕人僅憑一方的能力很難買得起房子,。但如果是兩個(gè)人共同出資購(gòu)買就不一樣了，特別是婚前,，不僅雙方能夠共同享有房屋的份額,，而且也大大減輕了一方特別是男方的負(fù)擔(dān)。

　　如果雙方不放心,，可以就婚前共同出資買房的行為簽署一份書(shū)面協(xié)議,，將男女雙方婚前共同出資購(gòu)房進(jìn)行書(shū)面約定，明確雙方出資份額,，可以約定房屋共同所有或按份共有,，并保留出資憑證。

　　建議大家最好還是委托專業(yè)的婚姻律師來(lái)起草協(xié)議內(nèi)容,，這樣可以直接幫助大家審核協(xié)議內(nèi)容,，提前規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，避免以后可能發(fā)生的糾紛,，或者在發(fā)生糾紛后,，能及時(shí)采取有效的措施予以止損,。

二、婚前財(cái)產(chǎn)的范圍

　　最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》

　　第十九條:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外,。”

　　即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過(guò)多少年,一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類:

　　1,、婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),如工資,、獎(jiǎng)金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),、資本收益以及其他合法收入,。

　　2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款,婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán),。

　　3,、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息,包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。

　　4,、一方婚前以貨幣,、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購(gòu)買的有形財(cái)產(chǎn),股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣,這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變,其價(jià)值取得始于婚前,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。值得注意的是,婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在共同生活中自然毀損,、消耗、滅失的,離婚時(shí),不能要求以共同財(cái)產(chǎn)或要求另一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵償,。而對(duì)于用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后從事投資,、經(jīng)營(yíng)、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

　　三,、婚前財(cái)產(chǎn)登記的資格

　　1、未婚夫妻,。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系,各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題,。

　　2、已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,。只不過(guò)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn),。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能順利辦理此項(xiàng)公證,。因?yàn)槲覈?guó)婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),除另有約定外,屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),。由于雙方結(jié)婚后,對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗,、經(jīng)營(yíng),使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定,除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無(wú)異議,否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與君無(wú)緣”了,。實(shí)踐中就有當(dāng)事人在婚前個(gè)人投資買房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證,以便留給自己的孩子,由于配偶不同意,費(fèi)了好多周折。因此,從辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的最佳時(shí)間上看,晚辦不如早辦,婚后再辦不如婚前就辦。