貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在買(mǎi)房的主要方式之一,，貸款買(mǎi)房分為商業(yè)貸款買(mǎi)房和公積金貸款,，貸款買(mǎi)房的貸款年限往往比較長(zhǎng),，短時(shí)間內(nèi)是很難還清的,，如果夫妻離婚房子往往劃歸一方,，房子需要過(guò)戶(hù),，那么,，公積金貸款的房子離婚后如何過(guò)戶(hù)呢,？下面跟著小編一起來(lái)了解一下吧,！

　　一,、公積金貸款的房子離婚后如何過(guò)戶(hù)

　　婚前公積金貸款買(mǎi)房，婚后使用個(gè)人公積金還貸款,，就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸,，一旦感情破裂,，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的,，需要就婚后還貸及部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償,。

　　公積金貸款執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結(jié)清相應(yīng)貸款并解除抵押,，只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再買(mǎi)房了,。

　　夫妻間公積金貸款買(mǎi)房，使用過(guò)一方的公積金辦理貸款,，經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶(hù)至一方名下,，另外一方只要名下無(wú)房且沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款買(mǎi)房，離婚后再使用公積金貸款買(mǎi)房屬于首套房,。

　　夫妻間公積金貸款買(mǎi)房,，使用過(guò)雙方的公積金辦理貸款，就算經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶(hù)至一方名下,，離婚后另一方就算名下無(wú)房再使用公積金貸款買(mǎi)房仍然屬于二套房,。

　　對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，當(dāng)事人可以協(xié)商分割處理,，協(xié)商無(wú)效的,，一方可以依法提起訴訟，通過(guò)訴訟方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割,。

　　二,、房子有公積金貸款離婚后過(guò)戶(hù)需要什么材料

　　1、婚姻期間利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于夫妻間共同房產(chǎn),，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候還是要辦理至兩個(gè)人的名下,，等到出證之后結(jié)清公積金貸款并解除抵押后憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議就可以辦理離婚分割登記。

　　2,、婚后買(mǎi)房先辦理至夫妻雙方名下,，婚后買(mǎi)房辦證之后再離婚的略過(guò)這一手續(xù)，結(jié)清銀行貸款并解除抵押,，一次性付款或已結(jié)清相應(yīng)銀行貸款的略過(guò)這一手續(xù),。

　　3、需要帶上以下資料：《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款,；《離婚證》,；兩邊《身份證》；原房子辦理公積金貸款的有關(guān)證實(shí),，到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù),；到辦理公積金貸款的銀行處理按揭權(quán)力（義務(wù)）人便更手續(xù)。

　　案情介紹：

　　石某與趙某2005年經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí),，兩人于2006年登記結(jié)婚,，婚后他們共同出資20萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套房子,，由于自己的條件不夠，石某在征得弟弟及弟媳王某的同意后,，借用了弟弟的公積金,，以弟弟的名義從還清了銀行貸款，同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記人也是弟弟夫妻,，隨后,，石某夫妻一直居住在訴爭(zhēng)房屋內(nèi)，6年后,，弟弟夫妻離婚,，弟媳王某以自己是房屋產(chǎn)權(quán)所有之一為由，主張自己對(duì)訴爭(zhēng)房屋應(yīng)具有一部分的權(quán)屬,，雙方對(duì)此爭(zhēng)執(zhí)不下,？

　　案例分析：

　　首先該房屋是石某夫婦婚后共同出資16萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的，雖然是借用石某弟弟的公積金進(jìn)行貸款購(gòu)買(mǎi)的,，但是房貸是石某夫婦還的,，雖然產(chǎn)權(quán)登記在石某弟弟夫妻的名下，但是石某弟弟夫妻倆并沒(méi)有實(shí)際出資,，因此這套房屋應(yīng)該屬于石某夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。石某弟弟夫妻兩人結(jié)婚沒(méi)有權(quán)利分割這套房屋,。

　　那對(duì)于他們借用弟弟的公積金名義還貸款,，這一事實(shí)，可以看做他們之間是借款的關(guān)系,，是債務(wù)關(guān)系,。應(yīng)當(dāng)將欠的錢(qián)款還給石某的弟弟。對(duì)于公積金根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果石某夫妻歸還了弟弟的公積金，那么公積金是可以作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的,。