在婚姻法當(dāng)中對(duì)于那些夫妻的共同財(cái)產(chǎn)以及那些個(gè)人財(cái)產(chǎn)都是有著明確的劃分的,，也就是說在婚姻當(dāng)中那些財(cái)產(chǎn)的分割是屬于一個(gè)十分重要的事情的,。下面就讓小編為大家?guī)?strong>婚后父母出資買房是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎的相關(guān)內(nèi)容,，一起來看看吧,。

　　一、婚后父母出資買房是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

　　婚前買房

　　1,、婚前一方父母全額出資,，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

　　舉例：小明和小麗準(zhǔn)備結(jié)婚，小明父母出全款給他們買了一套婚房,，登記在小明名下,。

　　司法解釋(二)第22條有明確的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。既然是婚前父母出全款，房子又登記在小明一人名下,，小明擁有房子的絕對(duì)產(chǎn)權(quán),，這個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)沒跑了。

　　2,、婚前一方父母出首付,，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

　　舉例：小明和小麗準(zhǔn)備結(jié)婚，小明父母出首付給他們買了一套婚房,，登記在小明名下,，婚后由小明一人還貸。

　　這種情況跟上面的類似,，婚前父母出資買房,，房子又登記在出資方名下,，房屋產(chǎn)權(quán)歸小明所有。而婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果離婚,，小麗可以主張要回用于還貸的共同財(cái)產(chǎn)。

　　3,、婚前雙方父母出全額,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

　　舉例：小明和小麗準(zhǔn)備結(jié)婚，雙方父母各出50萬全款給他們買了一套婚房,，登記在小明,、小麗二人名下。

　　根據(jù)我國婚姻法司法解釋(三)第七條的規(guī)定,，由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。雙方父母出資為二人購房，并且房產(chǎn)證登記了兩人名字,，房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人,，而出資部分每方50萬被認(rèn)定為對(duì)小明、小麗的贈(zèng)與,，如果擔(dān)心將來發(fā)生意外情況,，可以在贈(zèng)予合同中約定某項(xiàng)條件，例如分手,，一旦條件達(dá)成,，雙方父母可以主張要回贈(zèng)與資金。

　　4,、婚前雙方父母出首付,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

　　舉例：小明和小麗準(zhǔn)備結(jié)婚，雙方父母各出首付10萬給他們買了一套婚房,，登記在小明,、小麗二人名下。

　　雙方父母出資為二人購房,，并且房產(chǎn)證登記了兩人名字,，房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人，而出資部分每方10萬被認(rèn)定為對(duì)小明和小麗二人的贈(zèng)與,。

　　婚后買房

　　1,、婚后一方父母出全額，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

　　舉例：小明和小麗結(jié)婚后，小明父母出全款給他們買了一套婚房,，登記在小明名下,。

　　婚姻法司法解釋(三)規(guī)定，“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。”這里的出資指的就是全額出資,，其解釋主要是考慮到我國現(xiàn)實(shí)國情：房價(jià)飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄,，并是在懷著對(duì)子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的,。因此小明父母全款出資，房子是小明的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，并非夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

　　2、婚后一方父母出首付,，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

　　舉例：小明和小麗結(jié)婚后,，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下,，婚后由小明2人還貸,。

　　婚姻法司法解釋(二)第22條有明確的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。這里的出資指的就是部分出資,，雖然房子只登記了小明一個(gè)人的名字，但婚后是2人還貸,，父母也沒有明確的書面證明出資是只贈(zèng)與小明,，一般會(huì)被認(rèn)定為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與。

　　3,、婚后雙方父母出全額，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

　　舉例：小明和小麗結(jié)婚后,，小明父母全款給他們買了一套婚房,，登記在小明、小麗名下,。

　　這個(gè)就很好理解了,，若無其他相反約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，房子屬于夫妻二人共同財(cái)產(chǎn),。

　　4,、婚后雙方父母出首付，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

　　舉例：小明和小麗結(jié)婚后,，小明父母各出首付10萬給他們買了一套婚房,，登記在2人名下，婚后由2人還貸,。

　　房子屬于小明和小麗夫妻共同財(cái)產(chǎn),，若無其他相反約定，出資的首付應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與,。

　　二,、婚姻法個(gè)人財(cái)產(chǎn)

　　離婚時(shí)，如一方生活困難,，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助,。二○○一年十二月二十四日最高人民法院第三十號(hào)法釋對(duì)生活困難的界定是：“依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?rdquo;和“離婚后沒有住處”的兩種情形。同時(shí)規(guī)定了生活困難一方的補(bǔ)助應(yīng)從另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金,、物質(zhì)中支付,，對(duì)離婚后沒有住房的，還可以是住房的使用權(quán)或所有權(quán),。

　　三,、個(gè)人財(cái)產(chǎn)司法解釋

　　最高人民法院在2011年8月12日發(fā)布了關(guān)于適用婚姻法若干問題的司法解釋，解釋規(guī)定,，婚后一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

　　這次公布的司法解釋共包括19條內(nèi)容，于2011年8月13日起施行,。司法解釋的第七條明確規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

　　最高法新聞發(fā)言人孫軍工介紹說,，從司法解釋公開征求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示,，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失,。在實(shí)際生活中,，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議,，如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，勢(shì)必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實(shí)際上也侵害了出資購房父母的利益,。所以,，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理,，多數(shù)人在反饋的意見中對(duì)此表示贊同,，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國國情與社會(huì)常理，有助于糾紛的解決,。由雙方父母出資購買不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有,，更為符合實(shí)際情況,。

　　孫軍工說，這樣的規(guī)定從我國實(shí)際出發(fā),，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)與一方聯(lián)系起來,，可以使父母出資購房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度,，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益,。

　　最高法于2010年11月15日至2010年12月15日公布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋（三）》的征求意見稿，引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和熱烈討論,，共收到反饋意見9974條,，書面來信181封。中國法學(xué)會(huì)婚姻法學(xué)研究會(huì)等17家單位專門召開了有關(guān)研討會(huì),，形成了書面修改意見,。