在婚姻法當(dāng)中對(duì)于那些夫妻的共同財(cái)產(chǎn)以及那些個(gè)人財(cái)產(chǎn)都是有著明確的劃分的,，也就是說(shuō)在婚姻當(dāng)中那些財(cái)產(chǎn)的分割是屬于一個(gè)十分重要的事情的,。下面就讓小編為大家?guī)?lái)婚后父母出資買房是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎的相關(guān)內(nèi)容,，一起來(lái)看看吧,。

　　一,、婚后父母出資買房是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

　　婚前買房

　　1,、婚前一方父母全額出資,，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

　　舉例：小明和小麗準(zhǔn)備結(jié)婚,，小明父母出全款給他們買了一套婚房,，登記在小明名下,。

　　司法解釋(二)第22條有明確的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。既然是婚前父母出全款,，房子又登記在小明一人名下，小明擁有房子的絕對(duì)產(chǎn)權(quán),，這個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)沒(méi)跑了,。

　　2、婚前一方父母出首付,，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

　　舉例：小明和小麗準(zhǔn)備結(jié)婚,，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下,，婚后由小明一人還貸,。

　　這種情況跟上面的類似，婚前父母出資買房,，房子又登記在出資方名下,，房屋產(chǎn)權(quán)歸小明所有。而婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚,，小麗可以主張要回用于還貸的共同財(cái)產(chǎn),。

　　3、婚前雙方父母出全額,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

　　舉例：小明和小麗準(zhǔn)備結(jié)婚,，雙方父母各出50萬(wàn)全款給他們買了一套婚房，登記在小明,、小麗二人名下,。

　　根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋(三)第七條的規(guī)定，由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。雙方父母出資為二人購(gòu)房,，并且房產(chǎn)證登記了兩人名字，房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人,，而出資部分每方50萬(wàn)被認(rèn)定為對(duì)小明,、小麗的贈(zèng)與，如果擔(dān)心將來(lái)發(fā)生意外情況,，可以在贈(zèng)予合同中約定某項(xiàng)條件,，例如分手，一旦條件達(dá)成,，雙方父母可以主張要回贈(zèng)與資金,。

　　4、婚前雙方父母出首付,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

　　舉例：小明和小麗準(zhǔn)備結(jié)婚,，雙方父母各出首付10萬(wàn)給他們買了一套婚房，登記在小明,、小麗二人名下,。

　　雙方父母出資為二人購(gòu)房，并且房產(chǎn)證登記了兩人名字,，房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人,，而出資部分每方10萬(wàn)被認(rèn)定為對(duì)小明和小麗二人的贈(zèng)與。

　　婚后買房

　　1,、婚后一方父母出全額,，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

　　舉例：小明和小麗結(jié)婚后，小明父母出全款給他們買了一套婚房,，登記在小明名下,。

　　婚姻法司法解釋(三)規(guī)定,，“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”這里的出資指的就是全額出資,，其解釋主要是考慮到我國(guó)現(xiàn)實(shí)國(guó)情：房?jī)r(jià)飆升,，父母為子女購(gòu)房往往傾其畢生之積蓄，并是在懷著對(duì)子女婚姻長(zhǎng)久美滿的美好期許的前提下為子女出資的,。因此小明父母全款出資,，房子是小明的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并非夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

　　2,、婚后一方父母出首付，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

　　舉例：小明和小麗結(jié)婚后,，小明父母出首付給他們買了一套婚房,，登記在小明名下,，婚后由小明2人還貸,。

　　婚姻法司法解釋(二)第22條有明確的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。這里的出資指的就是部分出資,，雖然房子只登記了小明一個(gè)人的名字，但婚后是2人還貸,，父母也沒(méi)有明確的書面證明出資是只贈(zèng)與小明,，一般會(huì)被認(rèn)定為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與。

　　3,、婚后雙方父母出全額,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

　　舉例：小明和小麗結(jié)婚后，小明父母全款給他們買了一套婚房,，登記在小明,、小麗名下。

　　這個(gè)就很好理解了,，若無(wú)其他相反約定,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，房子屬于夫妻二人共同財(cái)產(chǎn),。

　　4,、婚后雙方父母出首付,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

　　舉例：小明和小麗結(jié)婚后，小明父母各出首付10萬(wàn)給他們買了一套婚房,，登記在2人名下,，婚后由2人還貸。

　　房子屬于小明和小麗夫妻共同財(cái)產(chǎn),，若無(wú)其他相反約定,，出資的首付應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與。

　　二,、婚姻法個(gè)人財(cái)產(chǎn)

　　離婚時(shí),，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助,。二○○一年十二月二十四日最高人民法院第三十號(hào)法釋對(duì)生活困難的界定是：“依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?rdquo;和“離婚后沒(méi)有住處”的兩種情形,。同時(shí)規(guī)定了生活困難一方的補(bǔ)助應(yīng)從另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金、物質(zhì)中支付,，對(duì)離婚后沒(méi)有住房的,，還可以是住房的使用權(quán)或所有權(quán)。

　　三,、個(gè)人財(cái)產(chǎn)司法解釋

　　最高人民法院在2011年8月12日發(fā)布了關(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)題的司法解釋,，解釋規(guī)定，婚后一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

　　這次公布的司法解釋共包括19條內(nèi)容,，于2011年8月13日起施行。司法解釋的第七條明確規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　最高法新聞發(fā)言人孫軍工介紹說(shuō),，從司法解釋公開(kāi)征求意見(jiàn)反饋的情況看,，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失,。在實(shí)際生活中,，父母出資為子女結(jié)婚購(gòu)房往往傾注全部積蓄，一般也不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議,，如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿,，實(shí)際上也侵害了出資購(gòu)房父母的利益。所以,，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購(gòu)房父母子女名下的,，視為父母明確只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見(jiàn)中對(duì)此表示贊同,，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國(guó)國(guó)情與社會(huì)常理,，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實(shí)際情況,。

　　孫軍工說(shuō),，這樣的規(guī)定從我國(guó)實(shí)際出發(fā)，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)與一方聯(lián)系起來(lái),，可以使父母出資購(gòu)房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀,，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益,。

　　最高法于2010年11月15日至2010年12月15日公布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題解釋（三）》的征求意見(jiàn)稿,，引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和熱烈討論，共收到反饋意見(jiàn)9974條,，書面來(lái)信181封,。中國(guó)法學(xué)會(huì)婚姻法學(xué)研究會(huì)等17家單位專門召開(kāi)了有關(guān)研討會(huì)，形成了書面修改意見(jiàn),。