由于現(xiàn)代年輕人的工作壓力很大,，父母想要替子女減輕負擔就會承擔起買房的重擔,，但是房屋屬于不動產(chǎn),，如果日后有需要將房屋進行買賣或者變更產(chǎn)權(quán)等問題,，還是要明確一下房屋的歸屬問題,。那么婚前父母買房協(xié)議書模板怎么寫,？下文小編為您整理了一些相關(guān)資料,，以供參考,。

一,、婚前父母買房協(xié)議書模板

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　　（兒子/女兒）乙方：

　　為明確雙方財產(chǎn)所有權(quán),、債權(quán)債務(wù)的承擔及其他財產(chǎn)權(quán)益,，雙方經(jīng)過平等自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　1,、甲方在為乙方婚前購置的房產(chǎn)（）且以乙方的名義辦理的房產(chǎn)證應(yīng)視為甲方所有,，甲方付完（）元人民幣首付款并支付所有房貸及其他購房所需款項。

　　2,、如出售此房產(chǎn),，須經(jīng)甲方同意，因賣房所帶來的收益均歸甲方所有,。

　　3,、如此房產(chǎn)進行拆遷安置，在拆遷后的還款還房,，甲方將繼續(xù)享有全部權(quán)益,。所得安置房和款項均由甲方進行處置,。

　　4、乙方不得以任何名義在房產(chǎn)證上添加共有人（包括拆遷安置后的房產(chǎn)）,；如以后房產(chǎn)證加他人姓名,，需甲方書面簽字同意，未經(jīng)甲方簽字同意不被視作房屋的共有人,，甲方對此房產(chǎn)繼續(xù)擁有全部權(quán)益,。

　　5、甲方享有上述房產(chǎn)占有,、使用,、收益、處置等完整所有權(quán),，乙方不享有收益,、處置等權(quán)利，并不得干涉甲方行使上述權(quán)利,。

　　6,、在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成。向法院起訴,。

　　7,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有相同法律效力,。

　　8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力,。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　年 月 日

　　二,、婚前父母買房注意事項

　　年輕人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字,，那么還要再另外簽署一份協(xié)議,。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下,，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有,，父母也無追回這筆出資錢款,，豈非不公平,。

　　所以，無論是父母出資還是其它親友贊助,，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚,，最好,，跟父母或者親友打個借條，以免不能結(jié)婚分手時反目成仇,。

　　三,、婚前父母買房離婚房子如何分割？

　　1,、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(三)”第7條)： 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外。

　　2,、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第22條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(二)”第22條)：當事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外,。