夫妻共同共有的財產(chǎn)本應(yīng)屬于夫妻雙方所有,，離婚時應(yīng)當由雙方協(xié)商處理,，本來與孩子沒有關(guān)系,，但是不少夫妻在離婚時,，在離婚協(xié)議上約定將夫妻共同共有的房子給孩子,，其實質(zhì)上就是把夫妻共同財產(chǎn)贈與給孩子,。由于離婚案件既涉及到人身關(guān)系的變更,，又涉及到孩子撫養(yǎng)權(quán)的取舍,，還會有夫妻共有財產(chǎn)的分配問題,，很多人在離婚時并沒有慎重考慮清楚，就草草簽署了離婚協(xié)議書,，約定將房子過戶到孩子名下,，而再經(jīng)考慮后，又后悔或者不同意配合辦理過戶手續(xù)。

很多當事人會認為夫妻雙方離婚時對共有房產(chǎn)的分割做了約定,，即房產(chǎn)歸孩子所有,，此約定屬于贈與行為，在沒有辦理過戶以前,，自己可以撤銷贈與,，而這樣的主張是得不到法院的支持的。離婚協(xié)議書不同于一般的合同,，而是基于雙方對于財產(chǎn)分割,、孩子撫養(yǎng)等事項達成一致的基礎(chǔ)上，解除婚姻關(guān)系的協(xié)議,，財產(chǎn)處理的結(jié)果與雙方同意離婚互為前提,、互為結(jié)果，是“一攬子”的解決方案,。如果允許一方反悔,，那么男女雙方離婚協(xié)議的“整體性”將被破壞。因此,，在離婚后一方主張單方撤銷贈與不符合法律規(guī)定，應(yīng)當繼續(xù)履行離婚協(xié)議書的約定,。

如果房產(chǎn)沒有房貸,，在辦理離婚手續(xù)后，即可按照雙方約定的時間辦理過戶手續(xù),；如果有銀行貸款,，需要取得銀行的同意，才可以到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù),。

另外,，在訴訟實務(wù)中是以孩子還是以父母為原告提起訴訟呢？在一小部分案件中,，孩子作為原告,，要求父親或者母親一方履行離婚協(xié)議書內(nèi)容，主張辦理過戶手續(xù),，這是不對的,。離婚協(xié)議書是男女雙方為解除婚姻關(guān)系簽署的協(xié)議，雙方是主張離婚協(xié)議書權(quán)利,、履行離婚協(xié)議書義務(wù)的主體,，因此，若一方不配合辦理房產(chǎn)過戶,，應(yīng)當是原配偶一方提起訴訟,，要求履行離婚協(xié)議書的約定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

律師建議：

夫妻離婚后,，對方不履行離婚協(xié)議書約定的,，可以通過協(xié)商和訴訟兩種方式解決。

一,、協(xié)商解決,。

能夠協(xié)議離婚，說明雙方有一定的感情基礎(chǔ),，并且都能相對理性的處理婚姻問題,，因此，可以從情感的方面入手,，從保護共同子女利益的角度出發(fā),，與對方溝通協(xié)商。若孩子有一定的溝通,、認知能力,，也可以讓孩子本人和對方溝通，可能會有更好的效果,。

雙方協(xié)商一致后,，盡快到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，以免對方再反悔,。

二,、訴訟解決。

如果對方拒絕履行離婚協(xié)議書,，或者以各種理由拖延,，則只能以離婚后財產(chǎn)糾紛為案由起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書的約定,。

提起離婚后財產(chǎn)糾紛訴訟,，需要準備起訴書、離婚判決書或調(diào)解書或離婚協(xié)議書,、身份證,、財產(chǎn)證明、對方在某地的居住證明材料（身份證,、居住證,、戶口本、村居民委會出具的居住證明等）等,，到對方居住地或戶籍地法院提交訴訟材料,。

    律師提醒：

夫妻雙方協(xié)議離婚，是最簡單,、最優(yōu)選擇的離婚方式,，但是對于財產(chǎn)分割,、孩子的撫養(yǎng)等問題，應(yīng)當深思熟慮做出決定,，并準確的體現(xiàn)在離婚協(xié)議書中,。很多人忽視了離婚協(xié)議書的專業(yè)性、重要性,，按照自己樸素的法律知識,，準備的離婚協(xié)議書很可能存在漏洞，原本能夠分到的利益得不到保障,。因此,，即使雙方能夠協(xié)商協(xié)議離婚，也建議咨詢專業(yè)的律師,，起草離婚協(xié)議書,。