房屋遺產(chǎn)繼承公證的費用一般是房款的百分之一到一點五之間,，公證費其實也是一筆不太小的數(shù)目,。房屋公證是現(xiàn)在適用的比較多的一種婚前的財產(chǎn)的適用之一,，因為現(xiàn)在有很多的人會在婚內(nèi)對于房子的歸屬產(chǎn)生糾紛,。常常也會有人通過騙婚來達(dá)到奪取他人房產(chǎn)的目的。那么房屋遺產(chǎn)繼承公證的費用是多少呢,？接下來就有小編為大家來解答一下關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承公證的費用是及其相關(guān)問題,。

一、房屋遺產(chǎn)繼承公證的費用是多少

　　繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了,。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交,。

　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。

　　我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋,。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時,，如果有多個繼承人,，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證,、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù),。

　　二、房屋繼承登記步驟

　　辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估,、繼承公證,、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記,。大致步驟如下：

　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估,。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段,、坐向、樓層,、樓齡等重要因素,，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格,。

　　2,、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書,。在辦理公證時,，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明,，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明,。

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),，領(lǐng)取測繪成果或者附圖,，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　4,、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證,、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù),。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理,，并核發(fā)回執(zhí),。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明,。

　　5,、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書,、裁定書或調(diào)解書等,。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書,。

　　三、房產(chǎn)繼承必須公證嗎

　　《繼承法》規(guī)定,，繼承有法定繼承及遺囑繼承,。如果只有一個繼承人，則在繼承開始后,，可以到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,，但如果不止一個繼承人，若所有繼承人能就繼承份額達(dá)與一致,，則可以到公證處辦理繼承公證,，若不能達(dá)成一致，則只能訴至人民法院,，由法院根據(jù)查明的事實,，對房產(chǎn)進(jìn)行分割后，由各繼承人分別繼承,。所以,，房產(chǎn)繼承的方式不一定必須公證，也可以通過訴訟處理,。