在房產(chǎn)繼承當(dāng)中如果產(chǎn)生糾紛的話,，是可以通過訴訟的方式解決的，但是大部分人是不會書寫起訴狀的,。所以下面是小編為大家?guī)?strong>房產(chǎn)繼承起訴狀怎么寫附范本的相關(guān)知識,。希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。

　　一,、房產(chǎn)繼承起訴狀怎么寫附范本

　　原告：柏某,，女，漢族,，年月日出生

　　地址： 電話：

　　被告：倪某,，女，漢族,，年月日出生

　　地址： 電話：

　　被告：姜某,，女，漢族,，年月日出生

　　地址： 電話：

　　訴訟請求：

　　1,、 請求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人XXX遺產(chǎn)(總價約110萬元)。

　　2,、請求判決被繼承人XXX遺產(chǎn)的三分之一歸原告繼承所有,。(包括XX路235弄14號305-306室房屋1/6產(chǎn)權(quán)，XX路680弄28號702室房屋1/9產(chǎn)權(quán),，其他遺產(chǎn)價值7萬元),。

　　3、 本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

　　事實(shí)和理由：

　　被繼承人XXX于1964年12月4日出生,，于2008年1月19日因病死亡。原告是被繼承人的母親(原告丈夫XXX于2004年12月8日死亡),。被告倪某是被繼承人的妻子,，姜某是被繼承人的女兒。

　　被繼承人死亡時留下遺產(chǎn)為：XX路235弄14號305-306室房屋1/2產(chǎn)權(quán),，XX路680弄28號702室房屋1/3產(chǎn)權(quán),，現(xiàn)金以及其他遺產(chǎn)共約20萬元,。

　　被繼承人死亡后，其遺產(chǎn)全部由被告倪某占有,，原告曾多次和被告協(xié)商被繼承人的遺產(chǎn)繼承事項(xiàng),，但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產(chǎn)。被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,。故特向法院起訴,，請求維護(hù)原告的合法權(quán)益。謝謝!

　　此致

　　區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

　　二,、房產(chǎn)繼承的條件

　　繼承是一種法律制度,，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

　　1,、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生,。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女,，這也是合法的行為,，但這不是繼承，因?yàn)檫@時繼承還沒有開始,，而是生前的贈與行為,。

　　2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人,，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人,。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,，或是捐獻(xiàn)給國家、集體,，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,，但這不是繼承而是遺贈。

　　3,、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn),。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的,，如常見的夫妻之間的共有,，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn),。這時,，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外,，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,。

　　繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理,；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理,。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理,。

　　三、房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)

　　1,、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,，最低不低于200 元。

　　2,、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用,；

　　根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰

　　100萬元以下(含100萬元) 5‰

　　101萬元以上至1000萬元部分 2.5‰

　　1001萬元以上至2000萬元部分 1.5‰

　　2001萬元以上至5000萬元部分 0.8‰

　　5001萬元以上至8000萬元部分 0.4‰

　　8001萬元以上至10000萬元部分 0.2‰

　　10000萬元以上部分 0.1‰

　　3,、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi),。

　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi),、5元的權(quán)證印花稅組成,。

　　4、契稅

　　法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免契稅,，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅1.5%,。

　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元,，費(fèi)用可觀,，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

　　但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,，一般可以免掉評估費(fèi)用,、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元,，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了,。