現(xiàn)在離婚率越來越高,，離婚也牽扯了小孩的撫養(yǎng)權(quán)以及財產(chǎn)的分配等問題,，這些法律都有詳細(xì)的規(guī)定。那么，夫妻離婚爭房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理,？離婚房產(chǎn)分割交稅嗎？復(fù)婚后又離婚房產(chǎn)如何分割,？針對這幾個問題小編為您詳細(xì)介紹,，希望對你有所幫助。

一,、夫妻離婚爭房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理

　　1,、夫妻雙方對財產(chǎn)歸屬有書面約定，或者有口頭約定,，雙方?jīng)]有爭議的,，離婚時應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)約定處理，但是規(guī)避法律和損害國家,、集體,、他人利益的約定無效。

　　2,、夫妻分居后,，分別管理、使用和獲得的財產(chǎn),，仍然屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚時可以各自所有，但差額懸殊的,，分得財產(chǎn)多的一方應(yīng)當(dāng)補足,。

　　3、主張為一方個人財產(chǎn)的,，負(fù)有舉證責(zé)任,，不能證明的，只能作為夫妻共同財產(chǎn)處理,。

　　4,、夫妻共同財產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)均分，但可能因為一方有過錯等原因分配不等,。

　　5,、夫妻雙方對財產(chǎn)分割的協(xié)議，在離婚后正式生效,，且只對夫妻雙方有約束力,，不能以協(xié)議對抗第三人，如不能對抗第三人的債權(quán),。

　　6,、離婚時一方有隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)行為的，人民法院在判決時可以少分或者不分,，但是誤將個人財產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)隱藏,、轉(zhuǎn)移的，不影響夫妻共同財產(chǎn)的分割,。

　　7,、離婚時，夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出,，一方要求分家析產(chǎn)的,，可以先就離婚案件和已經(jīng)查清的財產(chǎn)問題進(jìn)行處理，對一時難以查清的財產(chǎn)分割問題可告知當(dāng)事人另案處理,，不影響離婚案件的審理。

　　8,、屬于事實婚姻的,，財產(chǎn)分割適用正常離婚程序的處理方式；屬于非法同居的,，其財產(chǎn)分割按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。

　　二、離婚房產(chǎn)分割交稅嗎

　　1,、夫妻離婚時房產(chǎn)分割是不需要繳稅的,。如果是離異住房分割時辦理析產(chǎn)過戶給一方，而辦理析產(chǎn)過戶只要200元手續(xù)費,，沒有任何稅費繳納,。分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證,，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》,，但總面積不發(fā)生變化。

　　2,、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號）文件第五條和《財政部,、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》（（94）財稅字第20號）的規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,，免征個人所得稅。離婚房產(chǎn)分割的稅費往往是不需要繳納,，因為這并不是屬于買賣等等房屋交易,，只是夫妻離婚的時候經(jīng)過分割而已。

　　三,、復(fù)婚后又離婚房產(chǎn)如何分割

　　《婚姻法》第31條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的,，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時,，發(fā)給離婚證。”

　　第35條規(guī)定：“離婚后,，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的,，必須到婚姻登記機關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記。”

　　可見,，不管是協(xié)商離婚還是訴訟離婚,，一旦離婚后原婚姻關(guān)系即告終止。復(fù)婚為一新的婚姻關(guān)系,。

　　《婚姻法》第18條規(guī)定：“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　　1、一方的婚前財產(chǎn),；

　　2,、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用,；

　　3,、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

　　4,、一方專用的生活用品,；

　　5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),。

　　可見,，一方的婚前財產(chǎn)包括復(fù)婚前的財產(chǎn)，婚后未作特別約定的,，為夫妻一方的財產(chǎn),，離婚后仍歸一方所有。復(fù)婚后再離婚,，另一方一般也無權(quán)要求分割,。