現(xiàn)在隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,，城市建設(shè)也越來越現(xiàn)代化,。在城市建設(shè)過程中就免不了出現(xiàn)占用居民的住房,，為此政府給我被拆遷的住戶進行安置房屋。那么安置房是否屬于婚前財產(chǎn)呢,？下面小編就帶大家聊了解一下關(guān)于安置房屬于婚前財產(chǎn)嗎的相關(guān)法律問題。

　　一,、安置房屬于婚前財產(chǎn)嗎

　　婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn),。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán),，是對婚前房產(chǎn)的補償,，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。但是目前在對公民私有房屋拆遷時,，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償,，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題,。應(yīng)注意的,，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn),，如果超出面積要求的原房主購買,，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn),，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值,，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方,，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字,，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了,。如果是婚前個人承租的公房,，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說,，此時要區(qū)分是等值還是增值,，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況,，如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值,，那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理。綜上,，婚前個人房產(chǎn),，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn),。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分,，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。所謂等值,，應(yīng)作擴大理解,，可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分，因為該增值部分與另一方?jīng)]有關(guān)系,，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則,，應(yīng)當(dāng)屬于一方個人財產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確,，等值,，等的是離婚該房產(chǎn)的價值,，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時的價值,。

二,、婚前財產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

　　一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn),。但夫妻可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的，適用上述的規(guī)定,。夫妻對婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力。

　　三,、什么是安置房

　　安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃,、土地開發(fā)等原因進行拆遷,，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶,。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處,。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶,。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快,，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫,。

　　以上就是小編為大家整理的關(guān)于安置房屬于婚前財產(chǎn)嗎的相關(guān)法律規(guī)定?，F(xiàn)在隨著安置房的增多，隨之而來的就是關(guān)于安置房的糾紛也在增多,。所以明確安置房是否屬于婚前財產(chǎn)具有很重要的現(xiàn)實意義,。希望本文對于解答大家的疑惑有所幫助。