婚前財產(chǎn)的歸屬是一個十分重要的事情的，對于再婚很多人都是不知道這個再婚的婚前財產(chǎn)是要怎么進行分配的,。下面就讓小編為大家?guī)?strong>老人再婚婚前財產(chǎn)歸屬是怎樣的相關(guān)內(nèi)容,，一起來看看吧。

　　一,、老人再婚婚前財產(chǎn)歸屬是怎樣

　　再婚后的財產(chǎn),，屬于再婚夫妻個人或者共有部分，在再婚夫妻沒有死亡之前,，子女無權(quán)分配和繼承,。再婚夫妻一方死亡，首先需要對財產(chǎn)確權(quán),，確定那些財產(chǎn)屬于死者個人所有,。規(guī)定是，再婚前的登記在個人名下的屬于登記人婚前個人財產(chǎn),，再婚后取得共有財產(chǎn)有一半屬于死者個人所有,。以上屬于死者的合法財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn),，有繼承人辦理繼承。

　　先看死者有無遺囑指定繼承人,，有遺囑,，就要按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑前提,，要按照繼承法規(guī)定死者第一序列繼承人,，死者配偶(再婚配偶)，死者子女(死者所有親生子女和繼子繼女),，死者爹媽,，三方平分繼承屬于死者個人合法擁有的全部財產(chǎn)。根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定,，夫妻互為對方的第一順序法定繼承人。再婚配偶與老人的子女平等地享有遺產(chǎn)的繼承權(quán),?；蛟S正因為平等地享有遺產(chǎn)的繼承權(quán)，很多子女會反對父母再婚,，亦或是要求老人通過立遺囑的方式約定各方的財產(chǎn)由各方子女繼承,。如果老人婚前對財產(chǎn)進行了約定，那就依照約定來認定;如未約定各自財產(chǎn)的權(quán)屬,，那就只能按照法律依據(jù)來認定,。

　　法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女,、父母,。第二順序：兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承,。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承,。本法所說的子女,，包括婚生子女、非婚生子女,、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,。本法所說的父母，包括生父母,、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母,。本法所說的兄弟姐妹,，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹,、養(yǎng)兄弟姐妹,、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

　　二,、婚前財產(chǎn)確認

　　婚前房產(chǎn)的確認有兩個關(guān)鍵的時間點：

　　一是“婚前”到“婚后”的時間點,；

　　二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功,。

　　對于前者,，答案很簡單。即夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點,，而其他諸如訂婚,、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。

　　對于后者,，比較困擾,，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點？例如：在婚前簽了購房合同,，付了首期款,，婚后才進行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》,，那哪個才是“購房時間點”,？有人認為，鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇,，而根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,，購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時間點為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。因此,，認為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點,。還有人認為，判斷這一問題關(guān)鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付,，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的,。實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了,，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗,，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點,，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質(zhì),。

　　三、婚前財產(chǎn)共同還貸補償

　　婚前個人所購房屋為個人財產(chǎn)已確定無疑（以取得房產(chǎn)證為準），然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款,，難道不會對房屋的所有權(quán)產(chǎn)生任何影響么,？有人提出過這樣的觀點：在償還完所有貸款前，應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)權(quán)分時段分割為婚前婚后兩部分,，婚前個人支付的房價款獲得相應(yīng)比例的婚前房產(chǎn)權(quán)益,，這屬其個人財產(chǎn)；而婚后雙方共同償還銀行貸款獲得婚后房產(chǎn)權(quán)益,，這部分是夫妻雙方的共有財產(chǎn),，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

　　要弄清楚這個問題前先要弄清楚其中的法律關(guān)系,，簡單地說,，購房者與賣房者是房屋買賣關(guān)系，而購房人與貸款人則是房款借貸關(guān)系,。當(dāng)購房人與賣房人簽訂了購房合同,，并在找貸款人借到了錢，同時也辦理了房產(chǎn)證后,，購房合同雙方都已經(jīng)履行完了合同義務(wù),，雙方已經(jīng)結(jié)束了購房合同的關(guān)系。在此之后,，購房人向貸款人償還借款的行為,，屬于購房人與貸款人因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為,，并不影響所購房屋所有權(quán)的歸屬,。

　　買房人買房行為得到了房產(chǎn)所有權(quán)是屬于物權(quán)，還貸行為是屬于債權(quán)法律關(guān)系,，物權(quán)優(yōu)于債權(quán),，所以婚后共同還貸的行為不能造成房產(chǎn)所有權(quán)的變更，且房產(chǎn)作為不動產(chǎn),，其所有權(quán)變更必須經(jīng)過房產(chǎn)部門的登記公示程序,，才能產(chǎn)生法律效力，婚后共同還貸的行為只能產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)的法律關(guān)系,，也就是說在婚后還貸的行為中你也出了一半的財力,，所以可以就婚后還款的一半主張由欠款一方補償。